忽必烈曾出臺(tái)房產(chǎn)“禁購(gòu)令” 不許當(dāng)官的買(mǎi)房

房產(chǎn)“限購(gòu)令”，從東漢到民國(guó)的官民，對(duì)這個(gè)“時(shí)髦詞匯”，其實(shí)早已“耳熟能詳”。

如今的方法是限套數(shù)，目的是抑房?jī)r(jià)，而延續(xù)2000多年歷史的“限購(gòu)令”采取的方法是“有條件成交”，購(gòu)房者“求田問(wèn)舍，先問(wèn)親鄰”，即購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)前，必須征得出售方的親戚、鄰居的同意，否則成交無(wú)效。

然而，從元到清政府對(duì)官員采取的不是“限購(gòu)”而是“禁購(gòu)”，而且政策日益趨緊，說(shuō)元到清的官員在購(gòu)房上的政策連老百姓都不如，實(shí)在不為過(guò)！

元世祖忽必烈，率先出臺(tái)了史上只針對(duì)官員的房產(chǎn)“禁購(gòu)令”：即“不許當(dāng)官的買(mǎi)房”。

宋剛亡時(shí)，一批蒙古人跑到江南做官，他們對(duì)老百姓的房子強(qiáng)買(mǎi)惡要，甚至一分錢(qián)不給，激起民憤，各地紛紛起兵抗元。為撫慰江南、化解民怨，元朝當(dāng)局頒布了禁止蒙古官員在江南購(gòu)置房產(chǎn)的禁令。

盡管是“禁購(gòu)”，但元朝對(duì)官員的限購(gòu)對(duì)象，只限于在江南地區(qū)當(dāng)官的蒙古人，到了明代，“禁購(gòu)”令開(kāi)始加碼，規(guī)定“禁購(gòu)”對(duì)象覆蓋到全國(guó)各地的官員。即“凡有司官吏，不得于任處置買(mǎi)田宅。違者笞五十，解任，田宅入官”。

也就是說(shuō)，官員不能在自己的工作地買(mǎi)房，如讓朝廷得知，扒光屁股，打五十板，開(kāi)除公職，最后還要將你買(mǎi)的房子充公。

不準(zhǔn)在工作地購(gòu)房

到了清初，出臺(tái)了比明代更嚴(yán)厲的“禁購(gòu)”措施，對(duì)官員購(gòu)房知情不報(bào)者，實(shí)行“連坐”制度，即“旗員歷任外省，有在任所置產(chǎn)者，勒限責(zé)令，變價(jià)回旗。如有隱匿不報(bào)，查出財(cái)產(chǎn)入官，地方官失察，照例議處”。

意思是：凡旗人去外地工作，敢在工作地買(mǎi)房的，其所買(mǎi)房產(chǎn)由朝廷強(qiáng)制拍賣(mài)，拍賣(mài)所得歸政府所有。當(dāng)?shù)毓賳T須向朝廷舉報(bào)，如不舉報(bào)，一旦查出，跟著買(mǎi)房的旗人一起受處分。

乾隆年間，不但嚴(yán)禁旗人在工作地買(mǎi)房，還禁止旗人官員帶著年滿18歲以上的兒子上任。乾隆七年規(guī)定：“歷來(lái)旗員后輩隨任在外，年至十八歲者，例應(yīng)來(lái)京?！币馑际?，旗人在外做官，孩子假如不到18歲，可以跟著他在工作地棲身，除有特例，若超過(guò)18歲，必須送回北京。

宰相租住駕駛學(xué)校

如此規(guī)定背后有玄機(jī)：一是旗人后輩過(guò)于蠻橫，欺男霸女，妨害治安，而當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)又礙于面子，不便懲處，于是滋生和諧隱患；二是擔(dān)心旗人以“子女成人為由”在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房。對(duì)此，乾隆思來(lái)想往，索性把這幫“衙內(nèi)”強(qiáng)留北京，如此可以“一箭雙雕”！不準(zhǔn)官員在當(dāng)?shù)刭?gòu)房，那官員住哪呢？原來(lái)古代官吏的住所，因?yàn)槌Ｅc官衙連在一起，類似現(xiàn)在的“機(jī)關(guān)大院”，辦公住宿連為一體，但官員所住房子屬國(guó)有資產(chǎn)，官員退休時(shí)，所有家具雜用，都須按清單歸還，除少數(shù)“有立功表現(xiàn)”的官員由皇帝賜給住宅外，大多數(shù)官員要么返回原籍，要么自行解決。

唐玄宗登基不久，前朝宰相李日知退休，即命家人整理行裝，馬上搬出官邸，移居鄉(xiāng)村住宅。太太驚問(wèn)何故，他說(shuō)他已經(jīng)退休了。太太大怒：“家產(chǎn)屢空，何家之有？”

宋仁宗時(shí)宰相杜衍，因?yàn)橐簧安恢乘疆a(chǎn)”，退休后，只好長(zhǎng)期借居南京車院（相當(dāng)于現(xiàn)在的駕校），直到去世。連宰相（國(guó)務(wù)院總理）都不能占住官邸，其他退休官員也就可想而知。

古代制度

探秘：為何對(duì)官員出臺(tái)“禁購(gòu)令”

從元到清，政府為何獨(dú)對(duì)官員出臺(tái)“禁購(gòu)令”？

原因?qū)崉t是嚴(yán)防官員腐敗，目的是維護(hù)自身統(tǒng)治。畢竟官員收賄方式花樣繁多，唯獨(dú)無(wú)償或者低價(jià)受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)難以查清，既然難查清，索性就不讓他們?cè)诠ぷ鞯負(fù)碛蟹慨a(chǎn)，于是就產(chǎn)生了“潛規(guī)則”：不管是誰(shuí)，只要在任職地買(mǎi)了房，就默認(rèn)他是貪污，就摘他的烏紗帽，打他的屁股，沒(méi)收他的房子，甚至“連坐”知情官員。

盡管政策很嚴(yán)厲，但元明清特別是后期，官員貪腐盛行，不少官員就搞上有政策，下有對(duì)策，想方設(shè)法在任職地買(mǎi)房子，使朝廷政策成為一張廢紙；其次，即使被上級(jí)查出來(lái)，只要多給上級(jí)一點(diǎn)好處，大家也就睜眼閉眼。盡管存在上述弊端，但那把“達(dá)摩克利斯之劍”卻一直高懸在官者頭上，到底會(huì)有些收斂，總比他們“可以合法、隨意在自己的管轄地購(gòu)房”要好！