岳飛不僅是民族英雄也是宋代的商業(yè)地產(chǎn)老板

所有人都知道，岳飛是偉大的民族英雄、中國歷史上最杰出的軍事家，但很少有人知道，岳飛還是個大地主，同時他還做過一段時間的開發(fā)商。

為什么說岳飛是大地主呢？因為岳飛活著的時候，在江西九江(過去叫江州，是岳飛家屬在北宋滅亡后的長期定居地)擁有“田七頃八十八畝一角一步，地一十一頃九十六畝三角”。一“頃”是100畝，一“角”是1/4畝，一“步”則是1/240畝。把上述面積單位全部換成“畝”的話，等于水田788.25畝、旱地1196.75畝，兩者相加，岳飛共有1985畝土地。

需要說明的是，南宋江南畝積很大，一畝相當(dāng)于現(xiàn)在1.2畝，岳飛的1985畝地，在今天實際上是2300多畝。

岳飛是高級將領(lǐng)，身兼數(shù)職，既是“神武副軍都統(tǒng)制”，又是“荊湖東路安撫都總管”，同時還是“潭州知府”，掌管著近兩個省的軍事防衛(wèi)和部分民政，權(quán)力和待遇都是很高的。俗話說，一人有福，帶挈一屋。岳飛位高權(quán)重，其家屬也就基本擺脫了農(nóng)耕生活，2300多畝土地是用不著他們耕種的，所以岳飛就把大部分田地租給佃戶，每年收租上萬斗。

按宋朝慣例，“勢家名田，以千畝為限”，一戶人家能擁有千畝土地，就已經(jīng)是很驚人的“勢家”了，岳飛一家光對外出租的土地就遠(yuǎn)在千畝以上，所以稱他為大地主是決不為過的。

現(xiàn)在一說“大地主”，往往帶有貶義，似乎他們都喜歡掠奪和剝削，都像黃世仁一樣富而不仁，其實不然，以岳飛這個地主為例，他的財產(chǎn)來源就非常清白，一部分來自豐厚的薪水，一部分來自商業(yè)經(jīng)營。

先說薪水。宋朝實行高薪養(yǎng)廉，越是級別高的官員，薪水越是驚人的豐厚，到了南宋初年，朝廷一方面要抵抗金兵的進攻，一方面還要應(yīng)付農(nóng)民的暴動，為了保證武將們不至于陣前反水，給各大將領(lǐng)的待遇更是高得嚇人。岳飛所有薪水加起來，每月在6000貫以上。當(dāng)時江南米價3貫一石，按宋朝一石米重50公斤計算，一貫的購買力至少相當(dāng)于現(xiàn)在80塊錢，岳飛每月工資加福利6000貫以上，折合人民幣約48萬元！

再說商業(yè)經(jīng)營。紹興十年，岳飛在九江市中心“造到房廊三十八間，每日收到賃屋錢一貫四百三十文”?！胺坷取敝概R街的商鋪，“賃屋錢”就是房租。也就是說，岳飛開發(fā)了38間商鋪，他把這些商鋪租出去，平均每天有1430文的租金收入。

岳飛在九江開發(fā)商鋪的時候，正是宋朝房地產(chǎn)市場最為火爆的時期。那時候，北宋剛剛滅亡，大批難民被金兵的狼牙棒驅(qū)趕著，從中原腹地逃到長江以南，分別在南京、杭州、紹興、寧波、武漢、長沙等地落腳，使這些城市的人口和游資突然暴增，短時間內(nèi)出現(xiàn)了異常的繁榮景象。廣大新移民迫切需要住房，各地坐商也迫切需要擴大營業(yè)面積，于是“富家巨室，竟造房廊”，“軍前諸司，駢置鋪席”，住宅和商鋪紛紛涌現(xiàn)，房產(chǎn)開發(fā)出現(xiàn)井噴。

在商業(yè)經(jīng)營上，岳飛算是趕上了好時代，遺憾的是他沒有趕上政治上的好時代。