古代人也“炒房”？看看清朝地產(chǎn)商怎么做的

“寸土休夸值寸金，盛衰消長(zhǎng)系人心。忽然買(mǎi)賣(mài)聲沉寂，為鑒前車(chē)漢與潯。”寫(xiě)的正是民國(guó)時(shí)期，一段炒房的歷史。那時(shí)的天津英租界房子供不應(yīng)求，看到這個(gè)局勢(shì)，許多地產(chǎn)商從中買(mǎi)賣(mài)，獲取差價(jià)，發(fā)了大財(cái)。

其實(shí)“炒房”這個(gè)概念并非近代才有，其實(shí)早在乾隆年間，就有精明的商人，從房?jī)r(jià)中，發(fā)現(xiàn)了房子升值的商機(jī)。

乾隆十六年，天津一個(gè)名叫丁予范的商販，在天津的一個(gè)小胡同里買(mǎi)下了一塊地皮，蓋了一座四合院，面積大約是一畝。這個(gè)四合院十件房屋，修的十分齊整漂亮。丁予范為這房子投資了差不多180兩白銀。

最初的想法，便是將這套四合院高價(jià)賣(mài)出，可惜丁予范并沒(méi)有趕上好時(shí)候，他的四合院蓋好幾年內(nèi)，一直無(wú)人問(wèn)津，最后迫不得已，一直到了乾隆九年(1754年)，他才低價(jià)出售，將這套四合院以177兩銀子的價(jià)格賣(mài)了出去?；藥啄陼r(shí)間，丁老板不賺反賠，可以算是地產(chǎn)商中一個(gè)失敗的例子。

道光十八年，天津另一位地產(chǎn)商叫任秀坡。他為人精明能干，頭腦靈活，他出資200兩銀子，把丁予范當(dāng)年修建的四合院買(mǎi)了下來(lái)，重新改良，加蓋了一間門(mén)樓、一間客房、三間書(shū)房、三間板房。院子中間一改之前空蕩的格局，加了一道月亮門(mén)，讓原本看著低級(jí)的四合院，變得頓時(shí)高檔起來(lái)。

作為一個(gè)成功的地產(chǎn)商，任秀坡這一裝修，雖然投資了不少銀兩，但最后還是賺了，凈賺了250兩。將房子一倒手，居然能夠賺這么多，清朝商人的商業(yè)頭腦一點(diǎn)也不輸于現(xiàn)在的商人。

同治年間，北京宛平縣的繆子集看中了京城內(nèi)的一座四合院，他花150兩銀子買(mǎi)下后，既沒(méi)有像丁老板那樣靜待出售，也沒(méi)有像任老板那樣重新裝修，而是通過(guò)發(fā)布小廣告，吸引買(mǎi)主，通過(guò)買(mǎi)主競(jìng)拍的方式，將這套四合院以600兩的價(jià)錢(qián)成交出去。

清朝的“炒房”客們頭腦靈活，手段現(xiàn)代，雖然沒(méi)有去大規(guī)模的開(kāi)辦地產(chǎn)事業(yè)，但能從一套房屋中就找到商機(jī)，也很厲害。