房產(chǎn)知識

貸款購房是很常見的一件事，但也有人買房直接全款，這種是可以要到發(fā)票的。那么，貸款購房能退稅嗎？一起來看看360常識網(wǎng)帶來的介紹吧！本

現(xiàn)在很多人買房都會先買毛坯房，其次在選擇精裝修，一般在交房前大家都會去看看毛坯房的空鼓多不多。那么，毛坯房空鼓多要緊嗎？新房子有十

公租房是由國家支持的廉價房，主要針對低收入人群出租的，價格都比較便宜。那么，公租房申請后對以后買房會有什么影響嗎？公租房申請后可以

二手房目前是可以申請貸款的，銀行審批流程也很快，不像之前卡那么慢，如果你要進行二手房買賣，不懂二手房過戶和首付順序的話，一起來看看

房屋貸款合同一般是有四份的，如果你是公積金貸款那就是6份，這樣才好證明到底在哪貸款，也有法律效應(yīng)。那么，貸款合同起什么作用？一起來

房屋產(chǎn)權(quán)年限70年是最常見的，很多人比較擔心如果房子住了70年該怎么辦，是不是會面臨拆遷問題？那么，房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后還能續(xù)嗎？房屋產(chǎn)

高層樓房是目前很常見的類型，在高層樓房里并不是說沒有壁虎存在的，如果家里很潮濕，還是可以吸引壁虎來光顧的。下面，我們來看看360常識

對于買房的朋友們來說，最期待的就是交房那一天，越早交房就可以越早裝修，這樣也可以快點入住新房。那么，交房開發(fā)商會提供什么資料？逾期

對于剛需買房的人來說，公積金貸款買房可以省不少錢，比商貸劃算很多，但是公積金貸款也是有很多限制的，需要有一定的基數(shù)和上繳比例才能使

洋房一般是屬于六層以下的，很明顯的裝修風(fēng)格，一般都是綠化率很高，私密性強，大部分都是在郊區(qū)，適合喜歡安靜環(huán)境的人居住。那么，什么叫

在買房時，有很多樓層是格外注意的，有些人都會避免樓層不太好的，但其實五樓并沒有什么忌諱，只是有人看風(fēng)水，所以不愿意住五樓。那么，5

其實很多人對購買房屋都存在一些誤解，特別是購房費用，在有的購房者嚴重，如今都可以貸款購買房屋了，要買房子的話，只需要準備好規(guī)定的首

買房投資哪層回報率最高？很多人買房花的都是自己辛苦打拼半輩子的積蓄，投資在房產(chǎn)上，當然得慎之又慎。其實住房并不是越高越好，你知道第

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸 款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣

很多人均希望挑得一所風(fēng)水好的房子來居住，但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在360常識網(wǎng)便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買樓的參考。

交房是一門大學(xué)問，在交房中需要的手續(xù)、交房手續(xù)以及驗房技巧都是一些常識。雖然在交房的時候，開發(fā)商都會有專人負責(zé)和業(yè)主一起驗房，但是

很多的情況下，我們辦理財產(chǎn)公證的目的都是為了保障自己的合法權(quán)益，與夫妻而言，既然要保障自己的合法權(quán)益，也要保障夫妻的和諧關(guān)系，所以

貸款買房成為很多人購房的必然選擇，這是時代趨勢。不過在貸款買房的時候，還是有些事項需要注意的。很多人對貸款買房的一些事情并不清楚，

裝修處處都要花錢買東西，有些東西不能省，有些東西能省則省，許多朋友因為該花錢的地方反而省錢了，而不該花錢的地方卻花掉了許多冤枉錢。

當下，人們越來越就講究生活質(zhì)量，在買房時，許多購房者一進售樓處就嚷：我要中層，最好8-11層，既沒有樓上貴，又沒有低層那么臟、嘈雜。其

擁有屬于自己的一套房子是每個人一生的追求，而有些人并不用為房子而奔波，因為他們的父母早已為他們準備好?？墒牵敽⒆觽兂赡旰蟾改笢蕚?

大家都知道，房貸最長可以貸到30年，可以說房貸之路是極為漫長的，如果購房者無法合理選擇房貸月供與收入比例，那么貸款買房后的日子必然會

在香港這個寸土寸金的地方想要擁有一套自己的房子太難了，包括之前剛傳出有人為了能在香港買房每天只花50塊錢，為了省錢，洗澡都不在家中。

應(yīng)綜合考慮景觀等因素。住宅的朝向直接決定了住宅的品質(zhì)。不僅僅要考慮日照采光，自然通風(fēng)，噪音，節(jié)能，風(fēng)水，還要考慮到住宅的形式，基地地形，周圍景觀。

大部分貸款購房者都會考慮提前還款，不過提前還款時有要求的，比如說：按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！

印花稅是指對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受的應(yīng)稅經(jīng)濟憑證所征收的一種稅。營業(yè)稅，是指對有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)收入額征收的一種稅。

物理專家指出，揚灰層只是一種說法，并未科學(xué)測定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空氣中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。

套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)的使用面積（廳、臥、廚、衛(wèi)、儲的凈面積＋墻體面積＋陽臺建筑面積）。套內(nèi)墻體面積＝1／2共用墻墻體投影面積或＝非共用墻墻體水平投影面積。

“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。

如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產(chǎn)購買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。

有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書、經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書、公證的房地產(chǎn)繼承證明文件、房地產(chǎn)交換協(xié)議書、房地產(chǎn)分割協(xié)議書其中之一。

從這兩種方式來看，交易過戶的費用要少于贈與過戶。因是無償意外所得，所以贈與的稅率比較高，其中非直系親屬的贈與，還要按20%繳納個人所得稅。

啟用新的枕頭開門入宅，按照個人床位分別擺放，表示人丁氣場的轉(zhuǎn)移。而在香港、新加坡等地的華人，在搬家的時候還會在枕頭內(nèi)裝有信封，內(nèi)藏138元，以圖“一生發(fā)”之意。

中低收入住房困難家庭：申請公租房的中低收入住房困難家庭，要滿足以下條件：具有區(qū)城鎮(zhèn)戶口；家庭人均年收入低于上一年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入。

本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)、分配、管理適用本辦法。本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金水平。

租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個月前提出申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。

公租房保障對象新增三大群體外來務(wù)工人員首次列入公租房保障群體的外來務(wù)工人員，可以單獨申請中衛(wèi)公租房，若全家都在本區(qū)居住，則以家庭為申請單位。

專家認為公租房買賣政策是促進公租房建設(shè)的一項重要措施，與此前國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺的文件一脈相承，對整個房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展具有長遠意義。

申請家庭確定1名申請人，其他家庭成員為共同申請人。申請人應(yīng)年滿18周歲，具有完全民事行為能力，共同申請的家庭成員應(yīng)當與申請人具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、收養(yǎng)關(guān)系。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、財政、稅務(wù)、國資、金融、住房公積金等有關(guān)部門按照各自職責(zé)分工，做好公共租賃住房相關(guān)管理工作。

符合上述條件，年齡在30周歲（含30周歲）以上的單身人士，其父母在西寧城區(qū)范圍內(nèi)沒有自有住房或有住房但人均居住面積符合保障標準的，可以單獨申請公租房。

連續(xù)3個月或累計6個月拖欠租金經(jīng)催告后仍不繳納的；獲得其他形式政策性住房保障的；在公租房中從事違法活動的；違反物業(yè)管理公約拒不整改的，依照租賃合同應(yīng)當解除租賃關(guān)系。

公租房保障對象新增三大群體外來務(wù)工人員首次列入公租房保障群體的外來務(wù)工人員，可以單獨申請楚雄公租房，若全家都在本區(qū)居住，則以家庭為申請單位。

公共租賃住房的保障對象重點面向城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員。市目前尚未建成面向社會的公共租賃房。

租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個月前提出申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。

區(qū)政府負責(zé)組織協(xié)調(diào)區(qū)住房保障主管部門、街道辦事處、村（居）委會及有關(guān)單位開展石嘴山城區(qū)公租房申請、受理、審核等工作。區(qū)住房保障主管部門負責(zé)受理申請。

購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在主城區(qū)獲得其他住房，且達到政府公布的主城區(qū)人均住房建筑面積標準的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時，由政府回購。

公租房買賣政策還指出，承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公租房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定的收入標準及家庭人口變化不符合租賃條件的應(yīng)退出公共租賃住房。

原房已經(jīng)翻建、改建成生產(chǎn)、營業(yè)用房的，可由現(xiàn)占單位另籌房屋安置房主住房，原房由現(xiàn)占用單位按房管局的規(guī)定作價收購（不屬落實私房政策，任何單位不得購買私房）。