北京的買房條件是什么？北京買房首付多少？
北京的買房條件是什么？北京買房首付多少？
北京買房條件是什么？
1、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
2、有北京合法有效的暫住證；
3、北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無限循環(huán)，貸款第三次銀行不貸，外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無限循環(huán)（貸款第三次銀行不貸）。
4、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。（社會保險證明這個是累計五年，以前必須是不能間斷的，現(xiàn)在是累計五年就可以。）
6、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
北京買房首付多少？
買房的時候，我們需要關注政府投入，完善體制機制，運用土地供應、投資補助、財政貼息或注入資本金、稅費優(yōu)惠等政策措施，合理確定租金水平，吸引機構(gòu)投資者參與公共租賃住房的建設和運營。繼續(xù)鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在普通商品住房建設項目中配建一定比例的公共租賃住房，并持有、經(jīng)營，或由政府回購，擴大公共租賃住房供應規(guī)模。全面啟動公共租賃住房申請、審核、配租工作，2011年年底前實現(xiàn)配租入住1萬戶以上。積極與金融機構(gòu)合作，落實公共租賃住房建設和運營中長期貸款。到底，北京買房首付多少？
首先、買房前需要考慮：1、您是是否是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套（三套在2010年政策出臺后不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩），三套貸款的成數(shù)不一樣，看你所購買的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上）。
貸款是走評估價的。
情況一：90平米以下首套可以貸款評估價的8成，90平米以下二套可以貸款評估價的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來最多4.5成。
情況二：90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。
注明：個人信貸情況根據(jù)，您的所在單位經(jīng)營性質(zhì)，個人收入流水，個人信貸信譽情況等。
