徐州經(jīng)濟適用房買賣政策和申請條件

徐州經(jīng)濟適用房買賣政策和申請條件

徐州經(jīng)濟適用房買賣政策

徐州經(jīng)濟適用房買賣政策第六條經(jīng)濟適用住房的建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入市區(qū)年度土地供應(yīng)計劃，在申報年度用地指標(biāo)時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。

徐州經(jīng)濟適用房買賣政策第七條經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，具體項目由市財政、價格主管部門公布。經(jīng)濟適用住房項目外基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費用，由市政府負(fù)擔(dān)。

徐州經(jīng)濟適用房買賣政策第八條經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位可以用在建項目作抵押，向商業(yè)銀行和其他銀行業(yè)金融機構(gòu)申請經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款。貸款利率的優(yōu)惠政策，按照《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法》（銀發(fā)〔2008〕13號）等規(guī)定執(zhí)行。

徐州經(jīng)濟適用房買賣政策第九條經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和銷售要嚴(yán)格執(zhí)行《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）及江蘇省政府規(guī)定的各項稅費優(yōu)惠政策。

徐州經(jīng)濟適用房買賣政策第十條購買經(jīng)濟適用住房的家庭向商業(yè)銀行和住房公積金管理機構(gòu)申請貸款時，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)提供購買經(jīng)濟適用住房合同。

購買經(jīng)濟適用住房的家庭，可以提取本人及共同居住的直系親屬的住房公積金；可以用本人及共同居住的直系親屬的住房公積金償還個人住房貸款。

住房公積金管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理購買經(jīng)濟適用住房家庭的住房公積金貸款。

徐州經(jīng)濟適用房申請條件

一、上一年度家庭人均月收入低于600元（含）。

二、具有市區(qū)常住戶口5年以上。

三、家庭人均住房建筑面積20平方米以下。

四、家庭成員及所在單位均無能力解決住房。

五、家庭成員之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。

住房公積金按照工資的8%~12%進行繳納，單位和個人的比例是1：1。

徐州經(jīng)濟適用房相關(guān)內(nèi)容：

1、申請步驟：（1）提出申請。（2）等待通知。（3）繳費認(rèn)領(lǐng)。

2、價格：確定經(jīng)濟適用住房的價格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，其銷售基準(zhǔn)價格和浮動幅度應(yīng)當(dāng)按照《經(jīng)濟適用房價格管理辦法》（計價格[2002]2503號）的規(guī)定確定；其租金標(biāo)準(zhǔn)由有定價權(quán)的價格主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門在綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3%利潤的基礎(chǔ)上確定。

3、申請條件：城市低收入住房困難家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：（一）具有市區(qū)常住戶口5年以上；（二）家庭人均月收入低于600元（含600元）；（三）無房或者家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。并統(tǒng)一實行申請、審核、公示和輪候制度。