買(mǎi)房子選樓層錯(cuò)誤觀點(diǎn) 需要綜合考慮

當(dāng)下，人們?cè)絹?lái)越就講究生活質(zhì)量，在買(mǎi)房時(shí)，許多購(gòu)房者一進(jìn)售樓處就嚷：我要中層，最好8-11層，既沒(méi)有樓上貴，又沒(méi)有低層那么臟、嘈雜。其實(shí)，這樣的認(rèn)識(shí)是錯(cuò)誤的，很多高層恰恰是8-11層最“臟”，最嘈雜。高層的空氣也并不像想象的那么新鮮，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。8~11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程。下面跟隨360常識(shí)網(wǎng)了解一下吧！

錯(cuò)誤觀點(diǎn)一：8-11層可以遠(yuǎn)離灰塵

由于“峽谷效應(yīng)”的影響(“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅)，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是8~11層之間。眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”。說(shuō)白了，這些樓宇的8~11樓之間灰塵會(huì)逗留其間，在此過(guò)程中，居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”，而且這里正好是噪音較大的空間。

錯(cuò)誤觀點(diǎn)二：8-11層可以遠(yuǎn)離噪聲

許多購(gòu)房者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離噪聲”，誰(shuí)能想到，真正在一樓傾聽(tīng)車輛噪聲，還不如在8~14層聽(tīng)得真切。這是因?yàn)椋暡ǖ穆肪€跟樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以最短的路線傳播，有時(shí)高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車干線上的嘈雜聲，原來(lái)， 有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來(lái)得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹(shù)木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音，這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。

錯(cuò)誤觀點(diǎn)三：報(bào)價(jià)高 房子就好

許多購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，評(píng)判房子樓層的優(yōu)劣，依據(jù)的是開(kāi)發(fā)商的報(bào)價(jià)：定價(jià)高的樓層就是好樓層，比如多層樓的中間樓層，高層樓的中間偏上的樓層(如18層的樓房最好樓層一般定在10層左右)。多數(shù)人就選擇8-11層。 8-11層價(jià)格定得高高，有錢(qián)人往往指定要這個(gè)樓層。但8~11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，這個(gè)高度的房子是最臟最噪的樓層。

錯(cuò)誤觀點(diǎn)四：發(fā)現(xiàn)高層問(wèn)題 購(gòu)買(mǎi)三層以下

一些購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)高處有高處的毛病，就要三層以下的房子。一層到三層雖然離地面很近，得到的只有心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、污染也比較嚴(yán)重。長(zhǎng)期受到汽車和柏油馬路大量甲醛、一氧化碳的熏陶，危害也很大。

其實(shí)，真正理想的住宅是：樓層不要超過(guò)六層，遠(yuǎn)離公路200米，最好是一邊公園，一邊流水。如果是沒(méi)有電梯的多層建筑，只要采光、日照、通風(fēng)等環(huán)境良好，通常三、四層比較干燥、也比較方便不過(guò)。如果是有電梯的小高層或高層住宅，就不必考慮交通便利問(wèn)題了，一般以高為好，主要是考慮高處的視野開(kāi)闊、日照充足、通風(fēng)良好、受干擾少。頂層會(huì)有漏水、隔熱等隱患，但如果屋面是上人屋面，通常會(huì)有更多便利，需要綜合考慮。