經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
曾作為經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人或共有人，離婚析產(chǎn)后不再擁有經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)，再婚組成家庭后可與新組成的家庭成員符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的，可共同申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。
申請(qǐng)購(gòu)買人具有本市市區(qū)居民戶口，家庭成員至少一人取得本市市區(qū)居民戶口3年以上、因征地拆遷造成失地的農(nóng)民或符合本地安置條件的軍隊(duì)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)人員。
回購(gòu)的經(jīng)適房繼續(xù)向符合條件的家庭配售或作為實(shí)物配租房源向符合公租、廉租住房條件的家庭配租。經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人在補(bǔ)交土地價(jià)款或退還貨幣補(bǔ)貼資金后上市交易的。
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行或住房公積金管理單位申請(qǐng)住房貸款時(shí)，除符合有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。住房公積金貸款應(yīng)優(yōu)先向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人發(fā)放。
經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度。各有關(guān)部門按規(guī)定收取費(fèi)用時(shí)，必須填寫(xiě)物價(jià)部門核發(fā)的交費(fèi)登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。
而政府實(shí)施回購(gòu)的經(jīng)適房，回購(gòu)價(jià)格由市住房保障、財(cái)政、物價(jià)部門共同確定（裝修款不作補(bǔ)償），回購(gòu)后的經(jīng)適房將作為保障性住房房源，納入市直保障性住房管理。
申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定。
申請(qǐng)人家庭成員上年度人均年收入低于18000元，高于4320元（不含）；申請(qǐng)人屬未婚人員的須年滿28周歲；從未享受過(guò)福利分房、也從未參加過(guò)單位集資建房或購(gòu)買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房。
徐州經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第十條購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭向商業(yè)銀行和住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款時(shí)，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)提供購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房合同。
經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度，各有關(guān)部門收取費(fèi)用時(shí)，必須填寫(xiě)價(jià)格主管部門核發(fā)的交費(fèi)登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。
西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：建委公布了今年第一季度首批經(jīng)濟(jì)適用房的房源情況。新推出的經(jīng)濟(jì)適用房有1917套，最高價(jià)格為3150元 平方米，最低為3060元 平方米。
申請(qǐng)人及其家庭成員收入證明（工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無(wú)工作單位及工作單位無(wú)獨(dú)立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明）。
如果交易時(shí)，將該經(jīng)適房的土地性質(zhì)由“劃撥”改為“出讓”，則要按跟房屋的市場(chǎng)價(jià)格與房屋原購(gòu)買價(jià)格之差的七成補(bǔ)交土地出讓金，土地出讓年限不超過(guò)70年。
定向貨幣安置的拆遷戶。拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)中的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格低于25萬(wàn)元。且他處無(wú)住房的。另：2005年9月1日后簽訂的家庭也可以申請(qǐng)購(gòu)買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房。
經(jīng)濟(jì)適用住房銷售基準(zhǔn)價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市房產(chǎn)管理部門，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。