民國(guó)初年房?jī)r(jià) 成大教務(wù)長(zhǎng)10年工資能買“王府”

四川新都縣(今成都市新都區(qū))龍橋鄉(xiāng)有一位名人，姓吳，名君毅，生于清朝末年，參加過科舉考試，十八歲中秀才，十九歲留學(xué)日本，后來又去英國(guó)倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院和德國(guó)柏林大學(xué)進(jìn)修，歸國(guó)后在北京法政大學(xué)擔(dān)任經(jīng)濟(jì)系主任，學(xué)貫中西，年輕有為。

1926年，國(guó)立成都大學(xué)(今四川大學(xué)前身之一)創(chuàng)立，吳君毅離開北京，回川效命，做了成都大學(xué)的教務(wù)長(zhǎng)。這時(shí)候他年過四十，仍是租房子住。到了1930年，為了徹底解決全家人的安居問題，他決定置業(yè)了。

上世紀(jì)三十年代，成都房?jī)r(jià)并不算高。吳君毅的侄女吳棱在城區(qū)支磯石街看過一處宅子，兩進(jìn)院，十間房，前院里兩棵桂樹，后院里三棵楠樹，房子寬敞，環(huán)境清幽，賣主要價(jià)4900元(大洋，下同)。吳君毅的同事張幼房在九思巷買過一處宅子，三進(jìn)院，占地一畝有余，花了8000元。川康邊防總司令冷寅東(此人也是1949年全國(guó)政權(quán)易手前成都最后一任市長(zhǎng))買房，買的是國(guó)立成都師范大學(xué)校長(zhǎng)龔道耕的花園別墅，位于前衛(wèi)街，壯觀如王府，成交價(jià)是28000元。

由此可見，吳君毅只要花上幾千塊大洋，就能買一所相當(dāng)不錯(cuò)的房子;如果他花到幾萬塊大洋，基本上可以入手一套超級(jí)豪宅了。

但是吳君毅手頭沒有這么多錢。

以當(dāng)時(shí)的平均水準(zhǔn)來說，他的收入很高，在北京法政大學(xué)當(dāng)系主任，月薪260元，回到成都大學(xué)當(dāng)教務(wù)長(zhǎng)，月薪高達(dá)300元。他攢上兩年工資就能買一所大院，攢上十年工資就能買一所“王府”。

不光是他，抗日戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)以前，法幣尚未嚴(yán)重貶值時(shí)，幾乎所有的大學(xué)教授都有能力靠薪水買豪宅。這是因?yàn)槊駠?guó)年間重視知識(shí)分子，重視教育，無論北洋政府還是國(guó)民政府，無論袁世凱還是蔣介石，不管他們的施政如何受人詬病，都不敢冒天下之大不韙，把知識(shí)分子打成“臭老九”。

當(dāng)然，1937年全面抗戰(zhàn)以后，戰(zhàn)火連綿，物價(jià)飛漲，教授們的工資漲幅被瘋狂的通貨膨脹遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋在后面，一個(gè)高級(jí)知識(shí)分子的生活水平，往往還不如一個(gè)囤鐵皮的老太太，那另當(dāng)別論。

閑言少敘，且說吳君毅想買房，卻發(fā)現(xiàn)自己手里沒有那么多錢。他的薪水不是很高嗎？房?jī)r(jià)不是很便宜嗎？怎么會(huì)買不起呢？原來他把積蓄都拿去救濟(jì)親友和貧困學(xué)生了。記得魯迅也是如此，魯迅在教育部做官，薪水最高時(shí)也是300塊大洋，攢錢買房綽綽有余，可他不懂積蓄，有錢就拿來買拓片、買古書，以及寄給在日本留學(xué)的弟弟和在老家的母親。所以魯迅買房時(shí)不得不借朋友的錢，光借錢還不夠，甚至要從浙江興業(yè)銀行貸款。

吳君毅沒有借錢，也沒有貸款，他靠“約會(huì)”來解決燃眉之急。

吳君毅的堂兄、同為知名教授的吳虞(胡適稱之是“只手打翻孔家店的老英雄”)在日記中寫道：“君毅買房約會(huì)，囑予入三局?！币馑季褪钦f，吳君毅找了堂兄來約會(huì)，邀請(qǐng)?zhí)眯秩肴?。讀者朋友看到這里，可能會(huì)感到奇怪：一個(gè)堂兄，一個(gè)堂弟，兩個(gè)大男人搞什么“約會(huì)”啊？

其實(shí)民國(guó)年間的“約會(huì)”一詞，語意與今天大不相同，它是一種融資手段，一種互助方式。打個(gè)比方說，你、我、他，我們仨都想買房，錢都不夠，為此我們定下一個(gè)君子協(xié)定：今年大家各出100萬，湊夠300萬，這筆錢先交給我，讓我買房;明年大家再各出100萬，給你湊夠買房款;后年每人再各出100萬，讓他也買上房子。像這樣的金融互助，就叫“約會(huì)”。

我剛才只是打個(gè)比方，真正的“約會(huì)”要復(fù)雜一些。因?yàn)殄X是有時(shí)間價(jià)值的，越放越貶值，假如三個(gè)人來“約會(huì)”，誰都會(huì)想第一個(gè)拿到錢買房，為此，必須用合理的方法來彌補(bǔ)其他人的損失，比如先得錢者向后得錢者支付一定的利息，或者大家抓鬮，讓上帝幫忙做決定，誰的運(yùn)氣好，誰最先買房。

在吳君毅置業(yè)那個(gè)年頭的成都，“約會(huì)”形式可分三種：

第一種叫“搖會(huì)”，參會(huì)者得錢的先后順序，靠搖骰子來決定;

第二種叫“標(biāo)會(huì)”，參會(huì)者事先投標(biāo)，各人把自己想要支付的利息報(bào)出來，誰報(bào)的利息最高，誰能得到其他參會(huì)者的錢;

第三種叫“單刀會(huì)”，只舉行一次，最缺錢的那個(gè)人拿到其他參會(huì)者的捐款，把房子買下來，然后從第二年開始，依次向其他人還款付息。

吳君毅約的，就是“單刀會(huì)”。