廣州公租房的申請條件-廣州公租房買賣政策

廣州公租房的申請條件-廣州公租房買賣政策

廣州公租房買賣政策

廣州公租房買賣政策主要為“夾心層”人群提供保障，所謂夾心層有兩種定義：一是內(nèi)夾心層，指雖然符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件，但又買不起經(jīng)適房的住房困難家庭，將為其提供政府主導(dǎo)建設(shè)的公租房，租金最低為市場價(jià)的40%；二是外夾心層，指超出經(jīng)適房供應(yīng)范圍，但又買不起普通商品房的人群，主要以新參加工作、引進(jìn)人才和外來務(wù)工人員為主，將為其提供政府主導(dǎo)建設(shè)的公租房，租金最低為市場價(jià)的80%。

根據(jù)《廣州市公共租賃住房制度實(shí)施辦法（試行）》（下稱《辦法》），雖然申請政府主導(dǎo)建設(shè)的公租房的申請條件仍然規(guī)定申請人戶籍為廣州戶籍，但是針對大量初到廣州工作及外來務(wù)工人員的需要，申請社會力量投資建設(shè)的公租房只需在本市工作并簽訂3年以上（含3年）勞動合同即可，專業(yè)引進(jìn)人才及連續(xù)繳納三年社保的外來務(wù)工人員同樣享有申請資格。

根據(jù)《辦法》規(guī)定，申請社會力量建設(shè)的公租房只要上年度個(gè)人年可支配收入在7萬元以下、個(gè)人資產(chǎn)凈值低于25萬元或者是家庭年可支配收入在14萬元以下，家庭資產(chǎn)凈值低于50萬元即可申請。而廣州副市長在近日接受媒體采訪時(shí)透露，個(gè)人收入上限可能提高至年收入稅前10萬元，這將令更多打工仔受惠。

廣州公租房申請條件

申請公共租賃住房，必須滿足以下條件：申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請人收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

3種情形需退公租房

1、承租人有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換，改變用途，破壞或者擅自裝修且拒不恢復(fù)原狀，在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動，無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月閑置公共租賃住房

2、承租人累計(jì)拖欠6個(gè)月租金、未按規(guī)定申請續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房

3、承租人有不符合續(xù)租條件、獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件和承租或承購其他保障性住房等情形。

廣州市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日告訴記者，正在修改完善的廣州市公租房管理辦法，計(jì)劃由分檔按比例收取租金改為分檔給予補(bǔ)貼，即按照相關(guān)地段的租金參考價(jià)一定比例統(tǒng)一收取租金后，再對不同檔次的保障對象給予相應(yīng)檔次的租金補(bǔ)貼。