蘇軾曾是京漂租房族 借友人房給兒子辦喜事
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,是一個(gè)現(xiàn)代名稱(chēng)。但古人也有居住的問(wèn)題,也需要“不動(dòng)產(chǎn)”。漢唐首都長(zhǎng)安和北宋都城開(kāi)封,房地產(chǎn)業(yè)曾經(jīng)很發(fā)達(dá)。宋人編著的《太平廣記》里,記載有唐代人竇乂(yi)成功開(kāi)發(fā)“房地產(chǎn)”的事。竇乂是陜西扶風(fēng)縣人,家世顯赫,其伯父和舅父都是唐朝的高官,竇乂卻從小對(duì)經(jīng)商有濃厚興趣,視子貢為自己的偶像。唐德宗建中元年,長(zhǎng)安西南角有十幾畝荒地,成了傾倒垃圾污水的場(chǎng)所,竇乂卻從中發(fā)現(xiàn)了商機(jī),掏三萬(wàn)文錢(qián)買(mǎi)了下來(lái),用破磚爛瓦填平后蓋起29間房子,租賃給商人做商鋪。這里很快熱鬧起來(lái),變成一塊商業(yè)圈,人曰“竇家店”。竇乂日收租金幾千文,很快收回了成本,賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。竇乂堪稱(chēng)中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之“鼻祖”。
北宋時(shí)期,開(kāi)封商貿(mào)空前繁榮,人員往來(lái)密集,居住問(wèn)題突出,一些達(dá)官貴人為了利益的最大化,紛紛在開(kāi)封買(mǎi)地建房廣置產(chǎn)業(yè),除了自家居住之外,多余部分用來(lái)出租?!顿Y治通鑒》里披露,不少皇親國(guó)戚兼營(yíng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā),連權(quán)高位重的三朝元老夏竦,也投資建造商鋪,其中的暴利可想而知了。古代的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不同于今日的是:一般只出租,不出售。但朝廷專(zhuān)屬的建設(shè)機(jī)構(gòu)除外,他們?cè)谛藿▽m殿、城墻之后,就轉(zhuǎn)型為中央財(cái)政“搞創(chuàng)收”,由朝廷劃撥給他們大片地皮,蓋住宅建商鋪,蓋好了賣(mài)給或賃給市民。寸土寸金的開(kāi)封房?jī)r(jià)自然貴得出奇,連一些名人雅士都難以承受得起。
宋代大文豪蘇軾,當(dāng)了多年的高級(jí)“京官”,卻無(wú)緣在京城擁有自己的“不動(dòng)產(chǎn)”,更甭說(shuō)花園別墅的“豪宅”了。他兒子在開(kāi)封結(jié)婚時(shí),東坡居士沒(méi)錢(qián)為他購(gòu)置新房,最后借一位好友的房子才把喜事辦了。當(dāng)然這也從側(cè)面證明了東坡先生是廉潔自律的“清官”。蘇軾胞弟蘇轍,也是從政多年的“官員作家”,也買(mǎi)不起房,有他的自嘲詩(shī)為證:“我生發(fā)半白,四海無(wú)尺椽”“我老未有宅,諸子以為言”。另一位大名人歐陽(yáng)修,在朝廷為官久矣,他曾向友人致函訴苦:“嗟我來(lái)京師,庇身無(wú)弊廬,閑坊僦古屋,卑陋雜里閭”,可見(jiàn)他長(zhǎng)年蟄居在一條小胡同里,是個(gè)典型的租房族。
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