loft公寓是比較常見(jiàn)的，很多單身男女都想買(mǎi)loft來(lái)自住以后再出租，這種想法是完全OK的，但依舊有人說(shuō)不適合長(zhǎng)久居住，因?yàn)閘oft周?chē)蠖喽际情_(kāi)工作室的，少數(shù)人才拿來(lái)自住，很容易遇到噪音問(wèn)題，打擾到自己的休息時(shí)間。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、45平米毛坯loft裝修費(fèi)用一般多少？
2、為什么loft不能久住
3、投資loft還平層公寓好
45平米毛坯loft裝修費(fèi)用一般多少？
45平米的loft公寓裝修下來(lái)大概也是需要20萬(wàn)元到30萬(wàn)元的，其實(shí)loft公寓整體的裝修費(fèi)用還是比較貴的，主要是在進(jìn)行裝修的時(shí)候是是需要安裝一層樓梯的，這樣可以隔成兩個(gè)區(qū)域，功能也是非常明顯的。
在對(duì)loft公寓進(jìn)行裝修的時(shí)候最好是先進(jìn)行設(shè)計(jì)，一般也是需要支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用，但如果只是對(duì)45平的loft公寓簡(jiǎn)單的裝修下來(lái)，那基本上5萬(wàn)元到7萬(wàn)元也是可以搞定的。
為什么loft不能久住
1、產(chǎn)權(quán)只有40年，升值空間低
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，自動(dòng)續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，應(yīng)當(dāng)依法辦理。也就是說(shuō)，擁有40年產(chǎn)權(quán)和商業(yè)物業(yè)的LOFT公寓，需要在期限屆滿時(shí)繳納土地出讓金。至于多少和多少，目前還不得而知。此外，與住宅相比，LOFT公寓的升值空間較低。
2、生活成本高
對(duì)于商住loft公寓，水電等費(fèi)用按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，物業(yè)費(fèi)會(huì)比較高，增加了日常生活成本。有些loft公寓不能裝煤氣，生活會(huì)比較不方便。
3、不能落戶
商業(yè)公寓一般是不允許落戶的，也不能享受區(qū)域內(nèi)的學(xué)位房，所以想買(mǎi)房落戶，或者想上學(xué)的人，都無(wú)法實(shí)現(xiàn)自己的想法。
4、公攤面積大
復(fù)式的公攤面積比平層大。平層的公攤高層在20％，但是一般復(fù)式的公攤在26％左右，甚至高達(dá)30％。公攤面積增大，得房率就相應(yīng)地減少了。
5、沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)
大多數(shù)公寓沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，但很多開(kāi)發(fā)商會(huì)給你一個(gè)小凸窗。如果衣服沒(méi)有在洗衣機(jī)里烘干就掛在飄窗上，會(huì)導(dǎo)致屋內(nèi)潮濕。
6、居住環(huán)境不太舒適
loft大多為商業(yè)用途，人來(lái)人往，私密性，隔音，甚至電梯也考慮在內(nèi)。公寓內(nèi)的樓梯一般陡峭狹窄，不適合老人和小孩。loft公寓的高度是4.8米，從5.2米到5.2米，要分兩層。上層和下層的高度都比較低，可能會(huì)在上層無(wú)法挺直腰部的情況下出現(xiàn)，這對(duì)個(gè)子高的人尤其不友好。
投資loft還平層公寓好
首先平層跟復(fù)試的價(jià)格肯定不一樣，復(fù)試價(jià)格高，但是利用空間大，還有就是復(fù)試現(xiàn)在比較受年輕人追捧，后期出租相對(duì)好租，選擇復(fù)試時(shí)首先需要看的是層高，因?yàn)楝F(xiàn)在復(fù)試層高已經(jīng)從曾經(jīng)5.09降到4.49，高度有所降低，但是還是可以選，因?yàn)楹芸赡芎笃?.49的都沒(méi)得選，因?yàn)檎咭恢痹谧儎?dòng)，所以能買(mǎi)復(fù)試不買(mǎi)平層！
轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源：360常識(shí)大全網(wǎng) http://14april14hrs.com/
