公攤面積的大小，對業(yè)主的利益影響很大。因為現(xiàn)在銷售價格和物管費收取都是按照建筑面積，公攤面積越大價格、收費就越高，而業(yè)主的套內(nèi)面積、有效使用面積就相應(yīng)變小。但是公攤面積太小，其實對業(yè)主也不利，下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！

本文目錄

1、租廠房公攤面積多少是合理的？

2、公攤超過多少可告開發(fā)商

3、步梯房的公攤面積比電梯房小嗎

租廠房公攤面積多少是合理的？

對于廠房公攤面積的比例，這個不同的地區(qū)也不盡相同，但是一般倉庫的公攤面積應(yīng)該在40％～50％之間。但是也是要根據(jù)公攤面積需要專業(yè)人士實際去測量才能確定。

這個跟結(jié)構(gòu)美關(guān)系、看你的是板樓還是塔樓，什么性質(zhì)的住房，一般寫字樓、商業(yè)地產(chǎn)公攤都特別大，普通住宅板樓一般公攤再82%--86%，塔樓在72--80%，這是有電梯的，沒電梯公攤能在小點。

公攤超過多少可告開發(fā)商

公攤面積如果是超過了25%，應(yīng)該就是不合理的，雖然沒有辦法去明確的講述具體情況，但是可以跟開發(fā)商進行溝通，然后給出合理的答案。

高層二梯二戶公攤面積一般是在20－25％中間，分攤系數(shù)在0.2上下，如果說總建筑面積是95平方米，那么套內(nèi)總建筑面積為95／（1＋0.2）＝79.17平米，分攤面積則為95－79.17＝15.83平米，此外高層住宅二梯二戶公攤面積一般在5－10％中間，小高層住房二梯二戶公攤面積在15－20％中間。

步梯房的公攤面積比電梯房小嗎

理論上說步梯房的公攤是要比電梯房小的，但是實際上還要看建筑結(jié)構(gòu)。電梯會占用很多的空間，如果沒有電梯就剩下了這一部分的公攤，另外步梯房一般都不如電梯房高，高層建筑的消防通道和墻面要比低層的占用更多的公攤。

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