loft公寓是比較常見的，很多單身男女都想買loft來自住以后再出租，這種想法是完全OK的，但依舊有人說不適合長久居住，因?yàn)閘oft周圍大多都是開工作室的，少數(shù)人才拿來自住，很容易遇到噪音問題，打擾到自己的休息時(shí)間。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！

本文目錄

1、45平米毛坯loft裝修中間用什么隔開？

2、loft住起來很不方便嗎

3、買40年復(fù)式公寓好不好

45平米毛坯loft裝修中間用什么隔開？

建議用纖維水泥加壓平板吧。

介紹：是一種高密度的多功能建筑板材。其主要成份是水泥，天然有機(jī)纖維和人造纖維及其它輔助材料。由于工藝上的差別，又分為石棉水泥加壓平板（AP板結(jié)）和無石棉水泥加壓平析（NAP）。具有極佳的加工性能，釘鋸安裝方法和木材一樣十分簡單。

loft住起來很不方便嗎

首先LOFT屬于公寓產(chǎn)品，公寓產(chǎn)權(quán)是40年，商水商電不通天然氣不能落戶，在石家莊來講，如果日后入住超過70%是自住，開發(fā)商可以申請民水民電，另外，公寓需要首付五成，只能商業(yè)貸款，最多只能貸十年。

LOFT公寓自住與住宅相比，戶型一般無法做到南北通透或全陽，采光會(huì)受影響；另外梯戶比比較大，多為三梯十幾戶或者五梯二十幾戶等等，早晚高峰等電梯是個(gè)問題；再有公寓一般沒有社區(qū)環(huán)境可言，居住氛圍較差；如果整個(gè)樓棟辦公的企業(yè)或工作室比較多，那么安全性和私密性也會(huì)比較差。

LOFT公寓的優(yōu)勢是買一層得兩層，總套值比較低；而且不限購不限貸，購置門檻低；如果未來不住，出租的話比住宅租金會(huì)高一些，如果想自用辦公，它可以注冊公司。

買40年復(fù)式公寓好不好

不建議入手，公寓其實(shí)主要的投資效益來自于收租而不是轉(zhuǎn)售，就算增值也很難短期內(nèi)出手，這就要考慮公寓的屬性了一般公寓是屬于商業(yè)性質(zhì)的。這就意味著水電都是按商業(yè)性質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)算，就算你自住的生活成本也高，租的話租客多少也會(huì)抵觸，加之公寓很多是一梯多戶（一個(gè)電梯均分的戶比較多）公攤比較大雖然可能在價(jià)格與購買政策上比較誘人，但還要考慮后續(xù)一個(gè)轉(zhuǎn)手的稅費(fèi)，七七八八加一起20%左右所以綜合來說性價(jià)比是不高的。

其實(shí)不管是投資還是自住，剛需永遠(yuǎn)是首選。就像你買車買街上看的較多的車款是比較保險(xiǎn)的不管是耐用性與轉(zhuǎn)售因?yàn)檫@說明得到了廣大消費(fèi)者的認(rèn)可。

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