回遷房沒有房產(chǎn)證是不能貸款的，因為想要申請銀行房屋抵押貸款必須要有房產(chǎn)證。而且回遷房申請貸款必須要滿足一些條件，比如說回遷協(xié)議，證明該回遷房未受政策限制。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、回遷房超面積怎么解決？
2、辦理回遷房房產(chǎn)證可以寫別人名字嗎
3、回遷房比例怎么算
回遷房超面積怎么解決？
有約定按約定，沒有約定參考如下法條處理《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：按理說3%以內(nèi)你補，超過3%的開發(fā)商買單，-3%以內(nèi)開發(fā)商按平價退錢，超過-3%的按溢價賠錢。確實應該按照實測的大小計算，按前述約定處理。如果合同簽得很清楚，那依法維權(quán)，沒什么好講的，延誤交房讓他賠償違約金，如果合同不清楚，則申請仲裁。
辦理回遷房房產(chǎn)證可以寫別人名字嗎
回遷房辦理房產(chǎn)證通常不可以寫別人名字，原房產(chǎn)證是誰，新房產(chǎn)證也是誰，不過房產(chǎn)證下來以后，房產(chǎn)證可以添加名字的�；剡w房一般是開發(fā)商征收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開發(fā)商委托代辦的，回遷房房產(chǎn)證費用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
回遷房比例怎么算
回遷房的比例計算需要根據(jù)當?shù)氐幕剡w房拆遷公告來計算，一般是沒有特殊的計算方法的�！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定，第十條：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條：市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。
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