工抵房有房產(chǎn)證。工程抵押房是指以貨幣形式向建設(shè)方交付的一種住房實(shí)體。與普通商品房相比，雖然價(jià)格會(huì)更優(yōu)惠，但購(gòu)買的方式和過(guò)程卻不盡相同，在購(gòu)買后也是可有房產(chǎn)證的。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！

本文目錄

1、工抵房為什么可以貸款？

2、工抵房產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)

3、工抵房可不可以買

工抵房為什么可以貸款？

工抵房是項(xiàng)目案場(chǎng)營(yíng)銷最常見的一種手法之一，一般說(shuō)是工程抵款的房源拿出來(lái)銷售，其實(shí)就是正常在售的商品房，沒有其他特別之處，只是開發(fā)商促銷時(shí)候常用的營(yíng)銷手法，幾乎每家售樓處都會(huì)出現(xiàn)，不用擔(dān)心其他。跟正常商品房一樣，可以按揭，也可以全款。當(dāng)然，從開發(fā)商角度他們更希望你全款，這樣他們能在更短時(shí)間內(nèi)回籠更多資金。

工抵房產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)

工抵房產(chǎn)權(quán)通常情況下仍是開發(fā)商的，但如果開發(fā)商無(wú)法償還抵押借款的話，房子可能就不再屬于開發(fā)商了。工抵房的具體概念是“在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)的項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)，向銀行或其它承包商進(jìn)行貸款、融資，將該房地產(chǎn)項(xiàng)目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)來(lái)抵押，這些房產(chǎn)就成為‘工抵房’”。

工抵房可不可以買

工抵房可以買，但一定要謹(jǐn)慎。購(gòu)買時(shí)需要確認(rèn)工程抵款房是否被抵押，可靠的辦法就是讓開發(fā)商出示樓盤預(yù)售證，以及確認(rèn)房子是否能解押或已解押，如果說(shuō)開發(fā)商連解押?jiǎn)为?dú)一兩套房資金都拿不出來(lái)，那就不建議買了，另外還要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，始終要明白一點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)就和誰(shuí)簽訂。

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